Camaret-sur-Mer

Camaret-sur-Mer est une commune rurale qui compte 2 448 habitants en 2022, soit une densité de 191 habitants au km². La population se répartit entre 1 149 hommes (47 %) et 1 299 femmes (53 %), avec un âge moyen de 55,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,9 % entre 1968 (3 593 habitants) et 2022 (2 448 habitants). Les 1 342 ménages de Camaret-sur-Mer comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -45 habitants (10 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de Camaret-sur-Mer affichent un revenu médian de 26 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 352 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Camaret-sur-Mer dispose de 2 487 logements au total, dont 1 340 résidences principales (53,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,8 %) avec quelques appartements (15,4 %).

Les habitants de Camaret-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,5 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,5 %).

En matière de santé, Camaret-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 12,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Camaret-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Camaret-sur-Mer affiche un prix médian de 2 451 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 246 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 436 €/m² en médiane (191 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 586 €/m² (55 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 720 €/an par UC à Camaret-sur-Mer, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Camaret-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Camaret-sur-Mer a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Camaret-sur-Mer dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,04 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Camaret-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.