Cabasse

Cabasse est une commune rurale qui compte 1 985 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 1 017 hommes (51 %) et 968 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,3 % entre 1968 (905 habitants) et 2022 (1 985 habitants). Les 851 ménages de Cabasse comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (17 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Cabasse affichent un revenu médian de 23 790 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cabasse dispose de 1 087 logements au total, dont 850 résidences principales (78,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,2 %) avec quelques appartements (16,4 %).

Les habitants de Cabasse sont majoritairement propriétaires (73,8 %) face à 24,4 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).

En matière de santé, Cabasse affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Cabasse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cabasse affiche un prix médian de 2 727 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 203 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 879 €/m² en médiane (177 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 409 €/m² (26 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 790 €/an par UC à Cabasse, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Cabasse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cabasse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.