Buzançais
Vivre à Buzançais
Buzançais est une commune rurale de 4 431 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Indre (36). La commune affiche une économie locale développée (128 établissements) et un taux de chômage de 9,0 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 000 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 3 établissements du secondaire. Les 8 avis d'habitants (note moyenne 3,8/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Buzançais.
Avis sur Buzançais
Découvrez les avis et notes des habitants de Buzançais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Buzançais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Buzançais selon l'INSEE.
Buzançais est une commune rurale qui compte 4 431 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 2 054 hommes (46 %) et 2 377 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,8 % entre 1968 (5 140 habitants) et 2022 (4 431 habitants). Les 2 161 ménages de Buzançais comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -43 habitants (34 naissances et 77 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Buzançais.
Les ménages de Buzançais affichent un revenu médian de 23 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 606 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Buzançais.
Buzançais dispose de 2 621 logements au total, dont 2 144 résidences principales (81,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (12,6 %).
Les habitants de Buzançais sont majoritairement propriétaires (65,7 %) face à 32,5 % de locataires, dont 16,5 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Buzançais.
En matière de santé, Buzançais affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Buzançais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 254 ventes des 5 dernières années à Buzançais.
Le marché immobilier de Buzançais affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 254 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (254 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 370 €/an par UC à Buzançais, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Buzançais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Buzançais avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 3 établissements
Buzançais compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Buzançais sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Immaculée Conception se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Buzançais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Buzançais a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 4,97 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Buzançais dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,81 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Buzançais est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Buzançais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
10 avenue de la République
36500 Buzançais
Téléphone 02 54 84 19 33
E-mail mairie@buzancais.fr
Site web buzancais.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 / 14h30 – 17h30 |
| Mardi | 9h30 – 12h30 / 14h30 – 18h30 |
| Mercredi | 9h – 12h30 / 14h30 – 17h30 |
| Jeudi | 9h30 – 12h30 / 14h30 – 18h30 |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 14h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Buzançais
Buzançais est une commune exposée à un climat océanique altéré. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont l'Indre, la Cité, la Grosse Planche, le Beuvrier et le ruisseau de Gravet. Elle présente un patrimoine naturel notable avec trois sites Natura 2000 et six zones naturelles d'intérêt écologique. Parmi ces espaces, la « Grande Brenne » est une zone spéciale de conservation offrant une mosaïque d'habitats pour la faune et la flore. La « vallée de l'Indre », également zone spéciale de conservation, abrite deux espèces végétales protégées nationalement. La « Brenne » accueille quant à elle diverses espèces d'oiseaux typiques des plaines, comme l'Oedicnème criard, la Perdrix grise, la Caille des blés et certains rapaces. La commune est de caractère rural et fait partie de l'unité urbaine de Buzançais ainsi que de l'aire d'attraction de Châteauroux.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Buzançais ?
Les 8 habitants de Buzançais ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,8/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Buzançais correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,8/5 sur 8 avis
- Immobilier accessible (1 000 €/m²)
- Densité médicale faible (2,3 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
Buzançais conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Buzançais pour comparer.