Belleu

Belleu est une commune périurbaine qui compte 3 624 habitants en 2022, soit une densité de 814 habitants au km². La population se répartit entre 1 682 hommes (46 %) et 1 942 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,9 % entre 1968 (3 558 habitants) et 2022 (3 624 habitants). Les 1 638 ménages de Belleu comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -60 habitants (29 naissances et 89 décès par an).

Les ménages de Belleu affichent un revenu médian de 22 680 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 654 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belleu dispose de 1 798 logements au total, dont 1 644 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé de 64,7 % de maisons et 35,0 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,3 % de propriétaires et 46,7 % de locataires, dont 37,0 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,6 %).

En matière de santé, Belleu affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Belleu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Belleu affiche un prix médian de 1 647 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 184 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 660 €/m² en médiane (178 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 325 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 680 €/an par UC à Belleu, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Belleu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Belleu compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Belleu sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Mermoz se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Belleu a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 3,86 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Belleu dans un niveau de risque moyen.

La commune de Belleu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.