Ballainvilliers
Vivre à Ballainvilliers
Ballainvilliers est une commune périurbaine de 4 838 habitants située en Île-de-France, dans le département Essonne (91). La commune affiche une économie locale développée (147 établissements) et un taux de chômage de 6,5 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 879 €/m² (sur 5 dernières années).
Avis sur Ballainvilliers
Découvrez les avis et notes des habitants de Ballainvilliers sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Ballainvilliers selon l'INSEE.
Ballainvilliers est une commune urbaine qui compte 4 838 habitants en 2022, soit une densité de 1 232 habitants au km². La population se répartit entre 2 333 hommes (48 %) et 2 505 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +417,4 % entre 1968 (935 habitants) et 2022 (4 838 habitants). Les 1 820 ménages de Ballainvilliers comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +29 habitants (57 naissances et 28 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Ballainvilliers.
Les ménages de Ballainvilliers affichent un revenu médian de 32 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 534 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 147 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Ballainvilliers.
Ballainvilliers dispose de 1 978 logements au total, dont 1 817 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 61,3 % de maisons et 38,5 % d'appartements.
Les habitants de Ballainvilliers sont majoritairement propriétaires (67,9 %) face à 31,0 % de locataires, dont 14,4 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Ballainvilliers.
En matière de santé, Ballainvilliers affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Ballainvilliers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 355 ventes des 5 dernières années à Ballainvilliers.
Le marché immobilier de Ballainvilliers affiche un prix médian de 3 879 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 355 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 859 €/m² en médiane (173 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 922 €/m² (182 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (48,7 % de maisons, 51,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 150 €/an par UC à Ballainvilliers, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Ballainvilliers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Ballainvilliers en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Ballainvilliers a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 1,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ballainvilliers dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,24 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,79 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 28 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Ballainvilliers est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Ballainvilliers
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 rue du Petit-Ballainvilliers
91160 Ballainvilliers
Téléphone 01 64 48 83 34
E-mail public@mairie-ballainvilliers.fr
Site web mairie-ballainvilliers.fr
Horaires d'ouverture
Horaires non communiqués.
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Ballainvilliers
Ballainvilliers est une commune située dans l'agglomération parisienne, au cœur de la région naturelle du Hurepoix. Ancien hameau dépendant de Longjumeau, elle fut érigée en baronnie au XVIIe siècle. Son territoire, autrefois un domaine viticole devenu une plaine maraîchère, mêle aujourd'hui de vastes espaces agricoles au sud et un village résidentiel au nord. Elle constitue une première zone rurale préservée en sortie de l'agglomération. Le château du XVIIe siècle, transformé en centre culturel municipal, domine un paysage relativement plat surplombant les vallées de l'Yvette et de l'Orge, traversé par le ruisseau du Rouillon.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Ballainvilliers ?
Ballainvilliers présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Ballainvilliers correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,5%)
- Revenu médian confortable (32 150 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (1,65‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Ballainvilliers conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Ballainvilliers pour comparer.