Baccarat

Baccarat est une commune rurale qui compte 4 107 habitants en 2022, soit une densité de 298 habitants au km². La population se répartit entre 1 919 hommes (47 %) et 2 188 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,9 % entre 1968 (5 856 habitants) et 2022 (4 107 habitants). Les 1 988 ménages de Baccarat comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -39 habitants (36 naissances et 75 décès par an).

Les ménages de Baccarat affichent un revenu médian de 23 650 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 806 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baccarat dispose de 2 487 logements au total, dont 1 997 résidences principales (80,3 %). Le parc est composé de 52,0 % de maisons et 47,2 % d'appartements.

Les habitants de Baccarat sont majoritairement propriétaires (54,0 %) face à 40,5 % de locataires, dont 9,5 % en logement social (HLM). Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).

En matière de santé, Baccarat affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Baccarat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Baccarat affiche un prix médian de 1 057 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 270 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 163 €/m² en médiane (196 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 899 €/m² (74 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 650 €/an par UC à Baccarat, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Baccarat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Baccarat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Baccarat sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de Baccarat se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Baccarat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.