Ayzac-Ost

Ayzac-Ost est une commune rurale qui compte 463 habitants en 2022, soit une densité de 151 habitants au km². La population se répartit entre 218 hommes (47 %) et 245 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,2 % entre 1968 (367 habitants) et 2022 (463 habitants). Les 195 ménages de Ayzac-Ost comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (3 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Ayzac-Ost affichent un revenu médian de 28 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ayzac-Ost dispose de 286 logements au total, dont 195 résidences principales (68,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,7 %) avec quelques appartements (14,0 %).

Les habitants de Ayzac-Ost sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 17,3 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,5 %).

En matière de santé, Ayzac-Ost affiche une offre très favorable avec une densité de 129,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Ayzac-Ost dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Ayzac-Ost affiche un prix médian de 2 043 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 059 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 927 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 090 €/an par UC à Ayzac-Ost, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Ayzac-Ost. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ayzac-Ost est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.