Ayros-Arbouix

Ayros-Arbouix est une commune rurale qui compte 345 habitants en 2022, soit une densité de 127 habitants au km². La population se répartit entre 172 hommes (50 %) et 173 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,3 % entre 1968 (228 habitants) et 2022 (345 habitants). Les 157 ménages de Ayros-Arbouix comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Ayros-Arbouix affichent un revenu médian de 26 490 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ayros-Arbouix dispose de 219 logements au total, dont 158 résidences principales (72,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,9 %) avec quelques appartements (18,1 %).

Les habitants de Ayros-Arbouix sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 15,1 % de locataires. Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,4 %).

Le marché immobilier de Ayros-Arbouix affiche un prix médian de 2 278 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 163 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 550 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 490 €/an par UC à Ayros-Arbouix, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Ayros-Arbouix. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Ayros-Arbouix est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.