Avèze
Avis sur Avèze
Découvrez les avis et notes des habitants de Avèze sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Avèze
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Avèze selon l'INSEE.
Avèze est une commune rurale qui compte 1 059 habitants en 2022, soit une densité de 256 habitants au km². La population se répartit entre 527 hommes (50 %) et 532 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,8 % entre 1968 (884 habitants) et 2022 (1 059 habitants). Les 542 ménages de Avèze comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (5 naissances et 11 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Avèze.
Les ménages de Avèze affichent un revenu médian de 21 240 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,2 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Avèze.
Avèze dispose de 727 logements au total, dont 539 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 28,1 % d'appartements.
Les habitants de Avèze sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 27,6 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Avèze.
En matière de commerces, Avèze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 103 ventes des 5 dernières années à Avèze.
Le marché immobilier de Avèze affiche un prix médian de 1 316 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 639 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 848 €/m² (27 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (73,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 240 €/an par UC à Avèze, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Avèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Avèze
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Avèze, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Avèze
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Avèze atteint 63/100, un niveau élevé pour une moyenne de 69/100 dans les communes du Gard. 442 maisons sur 495, soit 89 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 65 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Avèze se classe 256e sur 350 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Avèze
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
32 Grand'rue
30120 Avèze
Téléphone 04 67 81 04 02
E-mail maveze@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 15h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Avèze ?
Les 7 habitants de Avèze ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Avèze correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 316 €/m²)
- Taux de chômage élevé (15,7%)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Avèze conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Avèze pour comparer.