Assat

Assat est une commune rurale qui compte 2 055 habitants en 2022, soit une densité de 218 habitants au km². La population se répartit entre 994 hommes (48 %) et 1 061 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +177,7 % entre 1968 (740 habitants) et 2022 (2 055 habitants). Les 809 ménages de Assat comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (18 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Assat affichent un revenu médian de 29 000 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 261 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Assat dispose de 892 logements au total, dont 806 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Assat sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 13,8 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,3 %).

En matière de santé, Assat affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Assat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Assat affiche un prix médian de 2 227 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 227 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 330 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 000 €/an par UC à Assat, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Assat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Assat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.