Champ-sur-Drac

Champ-sur-Drac est une commune périurbaine qui compte 3 344 habitants en 2022, soit une densité de 376 habitants au km². La population se répartit entre 1 622 hommes (49 %) et 1 722 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,4 % entre 1968 (2 316 habitants) et 2022 (3 344 habitants). Les 1 480 ménages de Champ-sur-Drac comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (32 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Champ-sur-Drac affichent un revenu médian de 28 200 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 39 571 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champ-sur-Drac dispose de 1 580 logements au total, dont 1 480 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 68,8 % de maisons et 30,9 % d'appartements.

Les habitants de Champ-sur-Drac sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 22,3 % de locataires, dont 13,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,9 %).

En matière de santé, Champ-sur-Drac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Champ-sur-Drac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Champ-sur-Drac affiche un prix médian de 3 113 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 167 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 289 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 813 €/m² (60 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 200 €/an par UC à Champ-sur-Drac, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Champ-sur-Drac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Champ-sur-Drac a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Champ-sur-Drac dans un niveau de risque modéré.

La commune de Champ-sur-Drac est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.