Champagnier

Champagnier est une commune rurale qui compte 1 506 habitants en 2022, soit une densité de 227 habitants au km². La population se répartit entre 761 hommes (51 %) et 745 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +154,8 % entre 1968 (591 habitants) et 2022 (1 506 habitants). Les 606 ménages de Champagnier comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Champagnier affichent un revenu médian de 36 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,6 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champagnier dispose de 643 logements au total, dont 600 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (13,8 %).

Les habitants de Champagnier sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 12,8 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

Le marché immobilier de Champagnier affiche un prix médian de 4 023 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 870 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 342 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 400 €/an par UC à Champagnier, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Champagnier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Champagnier est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.