Vaulnaveys-le-Bas

Vaulnaveys-le-Bas est une commune rurale qui compte 1 379 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 712 hommes (52 %) et 667 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +228,3 % entre 1968 (420 habitants) et 2022 (1 379 habitants). Les 556 ménages de Vaulnaveys-le-Bas comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Vaulnaveys-le-Bas affichent un revenu médian de 33 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,3 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaulnaveys-le-Bas dispose de 661 logements au total, dont 559 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,2 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Vaulnaveys-le-Bas sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 13,8 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

Le marché immobilier de Vaulnaveys-le-Bas affiche un prix médian de 3 560 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 631 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 273 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 080 €/an par UC à Vaulnaveys-le-Bas, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Vaulnaveys-le-Bas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vaulnaveys-le-Bas est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.