Livet-et-Gavet

Livet-et-Gavet est une commune rurale qui compte 1 258 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 643 hommes (51 %) et 615 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -45,8 % entre 1968 (2 322 habitants) et 2022 (1 258 habitants). Les 508 ménages de Livet-et-Gavet comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (17 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Livet-et-Gavet affichent un revenu médian de 24 100 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,9 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Livet-et-Gavet dispose de 738 logements au total, dont 513 résidences principales (69,5 %). Le parc est composé de 73,9 % de maisons et 26,0 % d'appartements.

Les habitants de Livet-et-Gavet sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 25,9 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 14,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,8 %).

En matière de santé, Livet-et-Gavet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Livet-et-Gavet affiche un prix médian de 1 498 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 546 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 383 €/m² (25 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 100 €/an par UC à Livet-et-Gavet, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Livet-et-Gavet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Livet-et-Gavet est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.