Saint-Jean-de-Vaux

Saint-Jean-de-Vaux est une commune rurale qui compte 526 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 271 hommes (52 %) et 255 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +202,3 % entre 1968 (174 habitants) et 2022 (526 habitants). Les 221 ménages de Saint-Jean-de-Vaux comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Vaux affichent un revenu médian de 30 450 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Vaux dispose de 271 logements au total, dont 220 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Vaux sont majoritairement propriétaires (88,1 %) face à 8,5 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Vaux affiche un prix médian de 2 019 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 127 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 450 €/an par UC à Saint-Jean-de-Vaux, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Vaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-de-Vaux est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.