Avis sur Andelnans

Andelnans est une commune rurale qui compte 1 123 habitants en 2022, soit une densité de 261 habitants au km². La population se répartit entre 550 hommes (49 %) et 573 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +50,7 % entre 1968 (745 habitants) et 2022 (1 123 habitants). Les 502 ménages de Andelnans comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Andelnans affichent un revenu médian de 27 970 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Andelnans dispose de 531 logements au total, dont 501 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Andelnans sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 11,5 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,6 %).

En matière de santé, Andelnans affiche une offre très favorable avec une densité de 35,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Andelnans dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Andelnans affiche un prix médian de 1 675 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 756 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 170 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 970 €/an par UC à Andelnans, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Andelnans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Andelnans est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.