Vézelois

Vézelois est une commune rurale qui compte 1 026 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 497 hommes (48 %) et 529 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,6 % entre 1968 (461 habitants) et 2022 (1 026 habitants). Les 445 ménages de Vézelois comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Vézelois affichent un revenu médian de 29 170 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,6 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vézelois dispose de 474 logements au total, dont 441 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,7 %) avec quelques appartements (23,4 %).

Les habitants de Vézelois sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).

En matière de commerces, Vézelois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vézelois affiche un prix médian de 1 871 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 884 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 860 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 170 €/an par UC à Vézelois, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Vézelois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vézelois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.