Albaret-Sainte-Marie

Albaret-Sainte-Marie est une commune rurale qui compte 557 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 271 hommes (49 %) et 286 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,1 % entre 1968 (320 habitants) et 2022 (557 habitants). Les 255 ménages de Albaret-Sainte-Marie comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Albaret-Sainte-Marie affichent un revenu médian de 25 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,5 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Albaret-Sainte-Marie dispose de 338 logements au total, dont 256 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,5 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Albaret-Sainte-Marie sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,5 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (32,8 %).

En matière de commerces, Albaret-Sainte-Marie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Albaret-Sainte-Marie affiche un prix médian de 1 753 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 753 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 730 €/an par UC à Albaret-Sainte-Marie, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Albaret-Sainte-Marie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.