Avis sur Le Malzieu-Forain
Avis sur Le Malzieu-Forain
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Malzieu-Forain sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Le Malzieu-Forain
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Malzieu-Forain selon l'INSEE.
Le Malzieu-Forain est une commune rurale qui compte 491 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (53 %) et 231 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,9 % entre 1968 (533 habitants) et 2022 (491 habitants). Les 225 ménages de Le Malzieu-Forain comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Malzieu-Forain.
Les ménages de Le Malzieu-Forain affichent un revenu médian de 26 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Malzieu-Forain.
Le Malzieu-Forain dispose de 404 logements au total, dont 226 résidences principales (56,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Le Malzieu-Forain sont majoritairement propriétaires (89,7 %) face à 9,0 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (25,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Malzieu-Forain.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 21 ventes des 5 dernières années au Malzieu-Forain.
Le marché immobilier de Le Malzieu-Forain affiche un prix médian de 1 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 133 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 908 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 580 €/an par UC au Malzieu-Forain, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² au Malzieu-Forain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Malzieu-Forain en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Le Malzieu-Forain a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels au Malzieu-Forain
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Malzieu-Forain, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Le Malzieu-Forain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures au Malzieu-Forain
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Malzieu-Forain atteint 21/100, un niveau faible pour une moyenne de 20/100 dans les communes de la Lozère. 93 maisons sur 353, soit 26 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 36 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Le Malzieu-Forain se classe 57e sur 152 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Malzieu-Forain
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
34 Boulevard Robert-de-Flers
48140 Le Malzieu-Ville
Téléphone 04 66 31 70 41
E-mail [email protected]
Site web lemalzieuforain.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Malzieu-Forain ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Le Malzieu-Forain séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Malzieu-Forain correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (3,8%)
- Revenu médian confortable (26 580 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Le Malzieu-Forain conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Malzieu-Forain pour comparer.