Loubaresse

Loubaresse est une commune rurale qui compte 946 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 491 hommes (52 %) et 455 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,5 % entre 1968 (1 646 habitants) et 2022 (946 habitants). Les 458 ménages de Loubaresse comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (8 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Loubaresse affichent un revenu médian de 24 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Loubaresse dispose de 880 logements au total, dont 450 résidences principales (51,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Loubaresse sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 13,2 % de locataires. Avec 19,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,9 %).

En matière de commerces, Loubaresse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Loubaresse affiche un prix médian de 1 522 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 456 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 362 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 600 €/an par UC à Loubaresse, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Loubaresse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.