Chaliers

Chaliers est une commune rurale qui compte 139 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 72 hommes (52 %) et 67 femmes (48 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,1 % entre 1968 (236 habitants) et 2022 (139 habitants). Les 70 ménages de Chaliers comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer.

Les ménages de Chaliers affichent un revenu médian de 24 160 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,4 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaliers dispose de 160 logements au total, dont 67 résidences principales (42,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Chaliers sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 8,6 % de locataires. Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,4 %).

Le marché immobilier de Chaliers affiche un prix médian de 890 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 867 €/m² en médiane (9 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 440 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 160 €/an par UC à Chaliers, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Chaliers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chaliers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.