Alaigne

Alaigne est une commune rurale qui compte 331 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 168 hommes (51 %) et 163 femmes (49 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,0 % entre 1968 (385 habitants) et 2022 (331 habitants). Les 164 ménages de Alaigne comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Alaigne affichent un revenu médian de 18 760 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,6 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Alaigne dispose de 231 logements au total, dont 160 résidences principales (69,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Alaigne sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 25,3 % de locataires. Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de commerces, Alaigne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Alaigne affiche un prix médian de 1 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 222 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 908 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 760 €/an par UC à Alaigne, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Alaigne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Alaigne est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.