Verzy

Verzy est une commune rurale qui compte 958 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 475 hommes (50 %) et 483 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,5 % entre 1968 (1 058 habitants) et 2022 (958 habitants). Les 420 ménages de Verzy comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Verzy affichent un revenu médian de 30 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verzy dispose de 508 logements au total, dont 429 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Verzy sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 21,0 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,3 %).

En matière de santé, Verzy affiche une offre très favorable avec une densité de 31,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Verzy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Verzy affiche un prix médian de 1 964 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 986 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 264 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 360 €/an par UC à Verzy, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Verzy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Verzy compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Verzy sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Paul Éluard se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.