Val-de-Vesle

Val-de-Vesle est une commune rurale qui compte 992 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 492 hommes (50 %) et 500 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +105,8 % entre 1968 (482 habitants) et 2022 (992 habitants). Les 399 ménages de Val-de-Vesle comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Val-de-Vesle affichent un revenu médian de 30 130 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Val-de-Vesle dispose de 430 logements au total, dont 401 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Val-de-Vesle sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,7 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).

En matière de santé, Val-de-Vesle affiche une offre très favorable avec une densité de 30,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Val-de-Vesle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Val-de-Vesle affiche un prix médian de 2 358 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 358 €/m² en médiane (52 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 130 €/an par UC à Val-de-Vesle, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Val-de-Vesle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Val-de-Vesle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.