Chigny-les-Roses

Chigny-les-Roses est une commune rurale qui compte 525 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 252 hommes (48 %) et 273 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de +0,0 % entre 1968 (525 habitants) et 2022 (525 habitants). Les 242 ménages de Chigny-les-Roses comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Chigny-les-Roses affichent un revenu médian de 32 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chigny-les-Roses dispose de 289 logements au total, dont 238 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Chigny-les-Roses sont majoritairement propriétaires (65,6 %) face à 31,1 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,9 %).

En matière de commerces, Chigny-les-Roses dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Chigny-les-Roses affiche un prix médian de 2 012 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 074 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 319 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 940 €/an par UC à Chigny-les-Roses, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Chigny-les-Roses. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.