Villers-Allerand

Villers-Allerand est une commune rurale qui compte 934 habitants en 2022, soit une densité de 76 habitants au km². La population se répartit entre 445 hommes (48 %) et 489 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,7 % entre 1968 (659 habitants) et 2022 (934 habitants). Les 346 ménages de Villers-Allerand comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (9 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Villers-Allerand affichent un revenu médian de 35 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,7 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villers-Allerand dispose de 393 logements au total, dont 344 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Villers-Allerand sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 17,5 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).

En matière de santé, Villers-Allerand affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Villers-Allerand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villers-Allerand affiche un prix médian de 2 747 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 777 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 268 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 610 €/an par UC à Villers-Allerand, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Villers-Allerand. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.