Villiers-sur-Loir

Villiers-sur-Loir est une commune rurale qui compte 1 115 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 544 hommes (49 %) et 571 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,6 % entre 1968 (766 habitants) et 2022 (1 115 habitants). Les 547 ménages de Villiers-sur-Loir comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (7 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Villiers-sur-Loir affichent un revenu médian de 28 420 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,2 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villiers-sur-Loir dispose de 649 logements au total, dont 539 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Villiers-sur-Loir sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 16,8 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,5 %).

En matière de commerces, Villiers-sur-Loir dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villiers-sur-Loir affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 667 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 420 €/an par UC à Villiers-sur-Loir, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villiers-sur-Loir. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villiers-sur-Loir est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.