Villegailhenc

Villegailhenc est une commune périurbaine qui compte 1 687 habitants en 2022, soit une densité de 341 habitants au km². La population se répartit entre 802 hommes (48 %) et 885 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,4 % entre 1968 (951 habitants) et 2022 (1 687 habitants). Les 742 ménages de Villegailhenc comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (15 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Villegailhenc affichent un revenu médian de 24 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,8 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villegailhenc dispose de 896 logements au total, dont 737 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Villegailhenc sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 21,5 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).

En matière de santé, Villegailhenc affiche une offre très favorable avec une densité de 17,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villegailhenc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villegailhenc affiche un prix médian de 1 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 756 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 281 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 590 €/an par UC à Villegailhenc, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Villegailhenc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villegailhenc est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.