Vigoulet-Auzil

Vigoulet-Auzil est une commune périurbaine qui compte 1 021 habitants en 2022, soit une densité de 300 habitants au km². La population se répartit entre 514 hommes (50 %) et 507 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +381,6 % entre 1968 (212 habitants) et 2022 (1 021 habitants). Les 418 ménages de Vigoulet-Auzil comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Vigoulet-Auzil affichent un revenu médian de 44 000 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (27,8 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vigoulet-Auzil dispose de 445 logements au total, dont 414 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Vigoulet-Auzil sont majoritairement propriétaires (89,4 %) face à 10,1 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 6,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,2 %).

Le marché immobilier de Vigoulet-Auzil affiche un prix médian de 3 554 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 617 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 878 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 44 000 €/an par UC à Vigoulet-Auzil, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Vigoulet-Auzil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.