Avis sur Vathiménil

Vathiménil est une commune rurale qui compte 317 habitants en 2023, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 172 hommes (54 %) et 145 femmes (46 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,3 % entre 1968 (257 habitants) et 2023 (317 habitants). Les 142 ménages de Vathiménil comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Vathiménil affichent un revenu médian de 25 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vathiménil dispose de 153 logements au total, dont 137 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Vathiménil sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 11,0 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,0 %).

Le marché immobilier de Vathiménil affiche un prix médian de 950 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 877 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 062 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 760 €/an par UC à Vathiménil, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Vathiménil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vathiménil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.