Avis sur Bénaménil

Bénaménil est une commune rurale qui compte 590 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 290 hommes (49 %) et 300 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,5 % entre 1968 (382 habitants) et 2022 (590 habitants). Les 227 ménages de Bénaménil comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Bénaménil affichent un revenu médian de 27 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bénaménil dispose de 261 logements au total, dont 234 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (14,6 %).

Les habitants de Bénaménil sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 17,9 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Bénaménil affiche une offre très favorable avec une densité de 33,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Bénaménil affiche un prix médian de 1 489 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 490 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 458 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 430 €/an par UC à Bénaménil, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Bénaménil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bénaménil compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bénaménil sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège René Gaillard se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bénaménil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.