Thouars

Thouars est une commune rurale qui compte 13 949 habitants en 2022, soit une densité de 170 habitants au km². La population se répartit entre 6 573 hommes (47 %) et 7 376 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,9 % entre 1968 (15 139 habitants) et 2022 (13 949 habitants). Les 7 115 ménages de Thouars comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -49 habitants (126 naissances et 175 décès par an).

Les ménages de Thouars affichent un revenu médian de 22 740 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 992 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 490 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thouars dispose de 8 289 logements au total, dont 7 163 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,8 %) avec quelques appartements (20,8 %).

Les habitants de Thouars sont majoritairement propriétaires (59,4 %) face à 39,6 % de locataires, dont 14,7 % en logement social (HLM). Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,4 %).

En matière de santé, Thouars affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 6 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Thouars dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 10 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Thouars affiche un prix médian de 1 131 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 335 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 123 €/m² en médiane (1 259 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 285 €/m² (76 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 740 €/an par UC à Thouars, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Thouars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Thouars compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Thouars sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Charles se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Saint-Charles obtient 100 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Moulin affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Thouars a enregistré 30 cambriolages de logements, soit un taux de 2,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Thouars dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,65 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,08 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Thouars est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.