Avis sur Saint-Symphorien-de-Marmagne

Saint-Symphorien-de-Marmagne est une commune rurale qui compte 832 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 425 hommes (51 %) et 407 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,1 % entre 1968 (777 habitants) et 2022 (832 habitants). Les 356 ménages de Saint-Symphorien-de-Marmagne comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Symphorien-de-Marmagne affichent un revenu médian de 24 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,0 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Symphorien-de-Marmagne dispose de 477 logements au total, dont 355 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Saint-Symphorien-de-Marmagne sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 20,1 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

En matière de commerces, Saint-Symphorien-de-Marmagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Symphorien-de-Marmagne affiche un prix médian de 1 306 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 306 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 850 €/an par UC à Saint-Symphorien-de-Marmagne, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Symphorien-de-Marmagne n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.