Broye

Broye est une commune rurale qui compte 754 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 393 hommes (52 %) et 361 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,5 % entre 1968 (798 habitants) et 2022 (754 habitants). Les 357 ménages de Broye comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Broye affichent un revenu médian de 24 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,6 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Broye dispose de 498 logements au total, dont 359 résidences principales (72,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Broye sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 16,2 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).

Le marché immobilier de Broye affiche un prix médian de 1 268 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 273 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 714 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 740 €/an par UC à Broye, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Broye. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.