Saint-Michel-de-Fronsac

Saint-Michel-de-Fronsac est une commune rurale qui compte 515 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (50 %) et 255 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,4 % entre 1968 (513 habitants) et 2022 (515 habitants). Les 226 ménages de Saint-Michel-de-Fronsac comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Michel-de-Fronsac affichent un revenu médian de 25 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Michel-de-Fronsac dispose de 266 logements au total, dont 226 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Saint-Michel-de-Fronsac sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 22,7 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,1 %).

En matière de commerces, Saint-Michel-de-Fronsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Michel-de-Fronsac affiche un prix médian de 1 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 714 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 11 029 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 630 €/an par UC à Saint-Michel-de-Fronsac, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 25,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Michel-de-Fronsac. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

La commune de Saint-Michel-de-Fronsac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.