Saint-Martin-les-Eaux

Saint-Martin-les-Eaux est une commune rurale qui compte 123 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 64 hommes (52 %) et 59 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +296,8 % entre 1968 (31 habitants) et 2022 (123 habitants). Les 68 ménages de Saint-Martin-les-Eaux comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-les-Eaux dispose de 79 logements au total, dont 63 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé de 68,4 % de maisons et 31,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 46,7 % de propriétaires et 51,7 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,0 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-les-Eaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-les-Eaux affiche un prix médian de 1 143 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 143 €/m² en médiane (3 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-les-Eaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-les-Eaux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.