Saint-Léger-Magnazeix

Saint-Léger-Magnazeix est une commune rurale qui compte 489 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (53 %) et 229 femmes (47 %), avec un âge moyen de 53,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -43,9 % entre 1968 (872 habitants) et 2022 (489 habitants). Les 244 ménages de Saint-Léger-Magnazeix comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (3 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Léger-Magnazeix affichent un revenu médian de 19 920 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léger-Magnazeix dispose de 439 logements au total, dont 247 résidences principales (56,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Saint-Léger-Magnazeix sont majoritairement propriétaires (86,2 %) face à 10,9 % de locataires. Avec 22,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (76,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Léger-Magnazeix affiche un prix médian de 627 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 627 €/m² en médiane (48 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 920 €/an par UC à Saint-Léger-Magnazeix, il faut compter 3,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Léger-Magnazeix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.