Lussac-les-Églises

Lussac-les-Églises est une commune rurale qui compte 463 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 209 hommes (45 %) et 254 femmes (55 %), avec un âge moyen de 54,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,2 % entre 1968 (912 habitants) et 2022 (463 habitants). Les 252 ménages de Lussac-les-Églises comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (2 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Lussac-les-Églises affichent un revenu médian de 21 040 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,0 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lussac-les-Églises dispose de 493 logements au total, dont 258 résidences principales (52,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Lussac-les-Églises sont majoritairement propriétaires (73,3 %) face à 24,7 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec 21,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,2 %).

En matière de commerces, Lussac-les-Églises dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lussac-les-Églises affiche un prix médian de 787 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 787 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 854 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 040 €/an par UC à L'ssac-les-Églises, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à L'ssac-les-Églises. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.