Saint-Germain-le-Vasson

Saint-Germain-le-Vasson est une commune rurale qui compte 960 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 477 hommes (50 %) et 483 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,4 % entre 1968 (818 habitants) et 2022 (960 habitants). Les 399 ménages de Saint-Germain-le-Vasson comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (13 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-le-Vasson affichent un revenu médian de 25 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,8 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-le-Vasson dispose de 420 logements au total, dont 397 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Saint-Germain-le-Vasson sont majoritairement propriétaires (74,7 %) face à 23,7 % de locataires, dont 13,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,6 %).

En matière de commerces, Saint-Germain-le-Vasson dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Germain-le-Vasson affiche un prix médian de 1 975 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 975 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 150 €/an par UC à Saint-Germain-le-Vasson, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-le-Vasson. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.