Avis sur Barbery

Barbery est une commune rurale qui compte 760 habitants en 2023, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 374 hommes (49 %) et 386 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,9 % entre 1968 (390 habitants) et 2023 (760 habitants). Les 294 ménages de Barbery comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Barbery affichent un revenu médian de 27 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,4 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barbery dispose de 323 logements au total, dont 296 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Barbery sont majoritairement propriétaires (86,6 %) face à 10,9 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,6 %).

Le marché immobilier de Barbery affiche un prix médian de 1 909 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 909 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 380 €/an par UC à Barbery, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Barbery. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Barbery n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.