Saint-Cyr-en-Pail

Saint-Cyr-en-Pail est une commune rurale qui compte 502 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 257 hommes (51 %) et 245 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,3 % entre 1968 (486 habitants) et 2022 (502 habitants). Les 217 ménages de Saint-Cyr-en-Pail comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Cyr-en-Pail affichent un revenu médian de 24 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cyr-en-Pail dispose de 304 logements au total, dont 219 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Saint-Cyr-en-Pail sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 13,2 % de locataires. Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Cyr-en-Pail affiche un prix médian de 845 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 893 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 250 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 350 €/an par UC à Saint-Cyr-en-Pail, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cyr-en-Pail. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.