Saint-André-le-Gaz

Saint-André-le-Gaz est une commune périurbaine qui compte 2 726 habitants en 2022, soit une densité de 306 habitants au km². La population se répartit entre 1 346 hommes (49 %) et 1 380 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,9 % entre 1968 (1 406 habitants) et 2022 (2 726 habitants). Les 1 111 ménages de Saint-André-le-Gaz comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (23 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Saint-André-le-Gaz affichent un revenu médian de 27 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 597 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-André-le-Gaz dispose de 1 197 logements au total, dont 1 107 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,5 %) avec quelques appartements (14,0 %).

Les habitants de Saint-André-le-Gaz sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 20,1 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,8 %).

En matière de santé, Saint-André-le-Gaz affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-André-le-Gaz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-André-le-Gaz affiche un prix médian de 2 361 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 161 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 391 €/m² en médiane (146 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 949 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 230 €/an par UC à Saint-André-le-Gaz, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-André-le-Gaz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-André-le-Gaz a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 4,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-André-le-Gaz dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-André-le-Gaz est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.