Soulaines-sur-Aubance

Soulaines-sur-Aubance est une commune rurale qui compte 1 344 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 686 hommes (51 %) et 658 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +234,3 % entre 1968 (402 habitants) et 2022 (1 344 habitants). Les 539 ménages de Soulaines-sur-Aubance comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (14 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Soulaines-sur-Aubance affichent un revenu médian de 28 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,7 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soulaines-sur-Aubance dispose de 575 logements au total, dont 543 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Soulaines-sur-Aubance sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 15,1 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de commerces, Soulaines-sur-Aubance dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Soulaines-sur-Aubance affiche un prix médian de 2 591 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 591 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 720 €/an par UC à Soulaines-sur-Aubance, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Soulaines-sur-Aubance. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Soulaines-sur-Aubance est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.