Solterre

Solterre est une commune rurale qui compte 476 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 232 hommes (49 %) et 244 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,7 % entre 1968 (318 habitants) et 2022 (476 habitants). Les 216 ménages de Solterre comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Solterre affichent un revenu médian de 25 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Solterre dispose de 256 logements au total, dont 217 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Solterre sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 21,3 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,3 %).

En matière de commerces, Solterre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Solterre affiche un prix médian de 1 354 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 445 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 806 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 590 €/an par UC à Solterre, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Solterre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.