Preignac

Preignac est une commune rurale qui compte 2 140 habitants en 2022, soit une densité de 162 habitants au km². La population se répartit entre 1 050 hommes (49 %) et 1 090 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,9 % entre 1968 (2 227 habitants) et 2022 (2 140 habitants). Les 969 ménages de Preignac comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (23 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Preignac affichent un revenu médian de 23 710 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 024 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,3 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Preignac dispose de 1 142 logements au total, dont 969 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Preignac sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 25,7 % de locataires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,2 %).

En matière de santé, Preignac affiche une offre très favorable avec une densité de 46,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Preignac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Preignac affiche un prix médian de 1 800 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 156 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 800 €/m² en médiane (151 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 838 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 710 €/an par UC à Preignac, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Preignac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Preignac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.