Avis sur Paray-le-Frésil

Paray-le-Frésil est une commune rurale qui compte 376 habitants en 2023, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 186 hommes (49 %) et 190 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,4 % entre 1968 (573 habitants) et 2023 (376 habitants). Les 201 ménages de Paray-le-Frésil comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Paray-le-Frésil affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Paray-le-Frésil dispose de 241 logements au total, dont 193 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Paray-le-Frésil sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 21,8 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).

Le marché immobilier de Paray-le-Frésil affiche un prix médian de 907 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 907 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Paray-le-Frésil, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Paray-le-Frésil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Paray-le-Frésil n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.