Avis sur Saint-Aubin-sur-Loire

Saint-Aubin-sur-Loire est une commune rurale qui compte 262 habitants en 2023, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (50 %) et 132 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,2 % entre 1968 (398 habitants) et 2023 (262 habitants). Les 138 ménages de Saint-Aubin-sur-Loire comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-sur-Loire affichent un revenu médian de 24 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-sur-Loire dispose de 203 logements au total, dont 138 résidences principales (67,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Saint-Aubin-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Loire affiche un prix médian de 824 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 824 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 900 €/an par UC à Saint-Aubin-sur-Loire, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aubin-sur-Loire n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.