Avis sur Gannay-sur-Loire

Gannay-sur-Loire est une commune rurale qui compte 384 habitants en 2023, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 187 hommes (49 %) et 197 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,3 % entre 1968 (665 habitants) et 2023 (384 habitants). Les 190 ménages de Gannay-sur-Loire comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Gannay-sur-Loire affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gannay-sur-Loire dispose de 255 logements au total, dont 189 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Gannay-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 15,9 % de locataires. Avec 16,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,9 %).

En matière de commerces, Gannay-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gannay-sur-Loire affiche un prix médian de 908 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 908 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Gannay-sur-Loire, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gannay-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Gannay-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.