Nielles-lès-Ardres

Nielles-lès-Ardres est une commune rurale qui compte 586 habitants en 2022, soit une densité de 128 habitants au km². La population se répartit entre 301 hommes (51 %) et 285 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +124,5 % entre 1968 (261 habitants) et 2022 (586 habitants). Les 227 ménages de Nielles-lès-Ardres comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (7 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Nielles-lès-Ardres affichent un revenu médian de 26 510 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nielles-lès-Ardres dispose de 242 logements au total, dont 227 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Nielles-lès-Ardres sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 11,0 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

Le marché immobilier de Nielles-lès-Ardres affiche un prix médian de 1 740 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 740 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 510 €/an par UC à Nielles-lès-Ardres, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nielles-lès-Ardres. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Nielles-lès-Ardres est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.