Neauphe-sous-Essai

Neauphe-sous-Essai est une commune rurale qui compte 214 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 112 hommes (52 %) et 102 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,4 % entre 1968 (187 habitants) et 2022 (214 habitants). Les 86 ménages de Neauphe-sous-Essai comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Neauphe-sous-Essai affichent un revenu médian de 24 430 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neauphe-sous-Essai dispose de 100 logements au total, dont 90 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Neauphe-sous-Essai sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 23,6 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,0 %).

Le marché immobilier de Neauphe-sous-Essai affiche un prix médian de 1 650 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 650 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 430 €/an par UC à Neauphe-sous-Essai, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Neauphe-sous-Essai. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.